(8482) 95-33-22, 95-55-22 сот. 89278911960
(8482) 95-33-22, 95-55-22 сот. 89278911960
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ


Что нужно знать покупателю недвижимости



Что предпочесть квартиру на вторичном рынке или новостройку?

Какие аргументы в пользу новостроек? Давайте перечислим:

  • Как правило стоимость объекта увеличивается по мере строительства дома.
  • Как минимум на ближайшие 10 лет вы можете забыть о проблемах, связанных с капитальным ремонтом, а также с ветхостью коммуникаций.
  • Сегодня практически все объекты сдаются с так называемой «черновой» отделкой. А это значит что вы сразу же сможете сделать ремонт по своему вкусу, заранее рассчитав свои финансовые возможности.
  • Ничто не может вам помешать сделать планировку по своему вкусу. На этапе строительства ее оформление будет совсем не сложным. Современные дома позволяют воплотить в жизнь свои представления о удобном жилье.
  • Появляется возможность сэкономить на комиссионном вознаграждении. При покупке квартиры в новостройке оно существенно меньше, чем при приобретении квартиры на вторичном рынке. А если строящийся объект приобретается напрямую у строительной компании, то комиссионные полностью отсутствуют.
  • Снижаются до минимума риски приобретения квартиры с «плохим» следом. Ведь в данном случае вы по сути становитесь первым владельцем квартиры. Следует лишь уделить внимание проверке разрешительной документации, в соответствии с которой работает застройщик.


Но приобретение жилья на первичном рынке имеет и ряд серьезных недостатков:

  • Никто не может гарантировать сдачи объекта точно в оговоренные сроки. В нынешних условиях даже самые крупные и авторитетные компании вынуждены сдвигать сроки ввода в эксплуатацию
  • Дом может оказаться в категории долгостроя, например, из-за банкротства строительной организации. А вам придется пополнить армию обманутых дольщиков.
  • По окончании строительства получение полного пакета документов может растянуться на довольно продолжительное время. Следовательно, вы не сможете прописаться и полно использовать собственную квартиру.
  • Есть риск наткнуться на подставную фирму, которая может исчезнуть с деньгами дольщиков.
  • В случае сдачи дома с черновой отделкой, расходы покупателя на ремонт могут превзойти все его ожидания, что станет весьма неприятным сюрпризом.
  • Вам обеспечен серьезный дискомфорт на довольно продолжительный период с момента заселения. Ведь все жильцы свежее построенного дома будут заняты проведением ремонтов. А значит шум и грязь вам обеспечены надолго.
  • Скорее всего, вам не удастся сразу подключить такие необходимые сегодня сервисы как телефон, Интернет, кабельное телевидение.
  • Если ваш дом находится в новом жилом массиве, вам придется несколько лет закрывать глаза на недостаточную развитость инфраструктуры.
  • В период строительства вы переживете немало волнений, что вряд ли можно отнести к приятным ощущениям. Ремонт квартиры с нуля – тоже таит в себе не мало стрессовых моментов.
  • Если для приобретения квартиры вы хотите прибегнуть к ипотечному кредитованию, то в случае с новостройкой это будет сделать гораздо сложнее. Банки неохотно кредитуют строящееся жилье. А если и дает добро, то условия такого кредитования намного хуже, чем при покупке квартиры на вторичном рынке.


Сделано в Веблайме

© «Городская недвижимость», 2007-2017