(8482) 95-33-22, 95-55-22 сот. 89278911960
(8482) 95-33-22, 95-55-22 сот. 89278911960
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ


Что нужно знать продавцу недвижимости



Нужен ли эксклюзивный договор на продажу недвижимости?

Заключение эксклюзивного договора обеспечивает клиенту гарантию качества оказываемой услуги.

Пока такой договор не заключен, агентство недвижимости не имеет перед клиентом никаких обязательств.

Работая без договора, клиент не застрахован ни от каких обстоятельств. Возникает масса опасностей вплоть до криминальных. Рынок недвижимости от этого пока еще не избавлен. Продажа недвижимости без заключения эксклюзивного договора - это в некотором роде лотерея. И шансы на выигрыш у клиента здесь минимальны. Ведь против него играют опытные любители легкой наживы. Конечно, на потенциального клиента может посыпаться масса предложений золотых гор. В устной форме. Но нельзя забывать, что за всеми этими словами не стоит никаких юридических обязательств.

Довольно часто сами клиенты настаивают на том, чтобы их квартиру просто включили в городскую базу данных квартир. Совершенно естественно, что в таком случае интересы владельца квартиры будут учитываться в самую последнюю очередь. Если вообще будут.

Клиент должен смотреть правде в глаза. Для успешного проведения сделки по продаже недвижимости необходимо провести целый комплекс мероприятий, которые под силу только настоящим профессионалам: провести маркетинговый анализ рынка, правильно оценить оптимальную цену продажи, провести целенаправленную кампанию по рекламе и продвижению объекта. Без всего этого выгодная продажа объекта недвижимости сегодня просто невозможна. Все эти действия требуют немалых материальных затрат, и сами понимаете, без заключения эксклюзивного договора со взаимными обязательствами, ни одна серьезная риэлторская компании не станет вкладывать в них средства.

Итак, клиент убедился в том, что ему действительно выгодно заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости. Теперь более подробно рассмотрим, на что клиент вправе рассчитывать?

Ваша главная цель – реализация своей квартиры (или другой недвижимости) по максимально возможной в текущих условиях рынка цене. Теперь агент будет руководствоваться именно этой задачей. Настоящий профессионал не просто найдет для вас покупателя. Он найдет именно того, кто будет готов заплатить максимальную цену. Кроме того, в распоряжении клиента будет:

  1. Поэтапный план работы над сделкой.
  2. Система отчетности агента перед клиентом.
  3. Прогнозируемый результат.
  4. Индивидуальная работа с персональным специалистом.
  5. Максимально возможная цена реализации квартиры.
  6. Безопасность и прозрачность денежных расчетов.
  7. Контроль над денежными потоками.
  8. Защита интересов клиента в переговорах со всеми сторонами сделки.
  9. Конкретные сроки исполнения договора.
  10. Грамотно спланированная рекламная кампания.
  11. Обработка и анализ откликов потенциальных покупателей.
  12. Инструкции по подготовке объекта к реализации.
  13. Инструкции о правильном поведении при демонстрации объекта потенциальным покупателям.
  14. Контроль всех этапов сделки профильными специалистами (агент, юрист, руководитель).


Сделано в Веблайме

© «Городская недвижимость», 2007-2017